Franzensgasse: praktisch aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse in perfekter Lage * U-Bahn Nähe * adaptierungsbedürftig *
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
Hinweis: _Ein Teil der Wohnung wird saniert und kann individuell gestaltet werden (Terrasse). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (OHNE LIFT)!_
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DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Zum Verkauf gelangt diese praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 94 m² teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, welche als begehbare Garderobe genutzt werden könnte
* großzügige vollausgestattete moderne Wohnküche
* 2 unterschiedlich große Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz samt Spiegel und Waschmaschinen Anschluss
* kleiner Abstellraum
* Terrasse
Alle Räume sind zentral begehbar und teilweise straßenseitig ausgerichtet. Die rd. 17m² große Terrasse ist über die Wohnküche begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Gas-Therme.
Wichtig zu wissen: In der Wohnung gab es einen Schaden an der Terrasse. Die Sanierung kann nach Absprache individuell erfolgen.
LAGE.
Die Liegenschaft liegt nahe dem berühmten Naschmarkt und weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, U-Bahn: U4 "Kettenbrückengasse" - 300 m; U1 "Taubstummengasse" 800m) auf. Sie erreichen die Innenstadt (Karlplatz) sowie die nahegelegene Grünfläche (Planquadrat Park) innerhalb von 5 Gehminuten.
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Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Franzensgasse, Margaretenstraße, Schönbrunner Straße, Kettenbrückengasse U4, Taubstummengasse U1
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 595.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 145,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24972
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 94 m²
- Nutzfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 108.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.60
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2033
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
Immobilienberater
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