Kompakte Wohnperle in Toplage - 1-Zimmer Wohnung - Lagezuschlag bei Vermietung

Zum Verkauf gelangt diese knapp 27 m² große Eigentumswohnung im Herzen von Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Objekt wurde vom Mieter zuvor als Büro genutzt. In dieser Wohnung können Sie sich hier frei entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Ein Wasseranschluss befindet sich in der Wohnung, einem Einbau eines WCs und Dusche steht nichts im Wege, da man über die Leitungen unterhalb der Wohnungen den Anschluss errichten kann.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im sehr hohen Hochparterre und ist somit bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Auch bei der Vermietung haben Sie bei diesem Altbauobjekt einen Vorteil, dass Sie einen Lagezuschlag von € 5,30 pro m² aufschlagen können.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der U-Bahn U4 Unter St. Veit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder an anderen beliebten Orten der Stadt. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Hütteldorf ist schnell zu erreichen.

Aber nicht nur die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet diese Wohnung aus. Auch die umliegenden Geschäfte, Schulen und Kindergärten machen sie zu einem perfekten Zuhause für kleine Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien.

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap