NEU - Wunderschöne ALTBAUVILLA in Dornbach
Beschreibung
Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück.
RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG
Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC.
Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden.
Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist.
INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.
Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese ansprechende Villa liegt in absoluter Grünruhelage in Dornbach, Nähe Franz Glaser Straße.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.415.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.145,45 €
- Betriebskosten netto:
- 114,60 €
- Heizkosten netto:
- 378,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6272
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Nutzfläche:
- 275 m²
- Grundstücksfläche:
- 608 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1927
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 190.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.91
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2032
Ähnliche Objekte
€ 1.500.000
305.4m²
45.1m²
Haus zum Kauf in 1050 Wien
WE-Anteile ! Zukunftsorientierte Investition mit Potential
€ 707.078
3
97.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und Whirlpool!
Preis a. A.
4
154.6m²
16m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
UP IN THE SKY: Penthouse mit Panoramablick über Wien!
€ 381.000
2
46.8m²
5.2m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung im Industrial Design mit Balkon - QUARTIER NEUE MITTE
€ 420.000
4
100m²
7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
ERSTBEZUG nach Generalsanierung- 4-Zimmer Dachschoßapartment | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 2.674.278
281.4m²
37.3m²
Investment zum Kauf in 1020 Wien
Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,82 % Nähe Neue Donau
€ 1.788.000