NEU - STADTHAUS MILLER - GARCONNIERE IN URBANER STADTLAGE
Beschreibung
City-Apartment: Die sich im Erdgeschoß befindende, gut durchdachte 1-Zimmer Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung sowie südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung selbst gliedert sich in einen Vorraum, mit eigener kleiner Nische, welche zusätzlichen Platz für Stauraum bietet, ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einer eigenen Kochnische, welche somit etwas vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Der Wohnraum selbst bietet genügend Platz für einen ausziehbare Couch/Bett, Kommoden, Schränke oder einen kleinen Esstisch. Zudem bietet der Gang, welcher den Wohnbereich, die Küchennische, das Badezimmer sowie die abgetrennten Vorraum verbindet, zusätzliche Möglichkeit für Stauraum.
Diese Wohnung kann man auch zum Anlage netto Preis von € 248.611 erwerben.
Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) •Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Minna-Lachs-Park
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.800,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.700,20 €
- Provision:
- 3% + 20% Ust.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00358_02
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 35,79 m²
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 13.06.2027
Tom Krauss Immo Gmbh
Stefan Locsmandi
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