NEU - Wunderschön sanierter Neubau mit Loggia am Sachsenpark
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des sanierten Hauses aus 1976 an der Ecke Sachsenplatz / Adolf Schmidl Gasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, welche in den ruhigen Hof ausgerichtet sind, ein Abstellraum, eine Küche, eine Toilette und einem Bad mit Wanne. Die ganze Wohnung ist mit sehr schönen Laminatböden ausgestattet, die Küche wurde vom Tischler möbliert, die Fronten könnten auch farblich verändert, also neu lackiert werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, auch die Warmwassererzeugung erfolgt über die Fernwärme.
Es gibt einen sehr großen Raum im Souterrain, der auch für Kinder zum Spielen verwendet werden kann, große Fahrradabstellflächen und ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 420.000,- Euro.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wunderschön sanierter Neubau mit Loggia am Sachsenpark, nähe Wallensteinstraße, U1 Jägerstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 420.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.468,09 €
- Betriebskosten netto:
- 175,59 €
- Heizkosten netto:
- 78,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4521741
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 90,48 m²
- Loggia Fläche:
- 3,9 m²
- Nutzfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 64.48 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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