Immobilien entdecken mit FINDHEIM

+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 64201 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
+ Nähe Augarten, TOP-sanierte 1 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +

Beschreibung

Zwischen Augarten und Donaukanal befindet sich eine Top-sanierte 1 Zimmer Wohnung im 3. Stockwerk ohne Lift , welche zum Verkauf steht und sich wie folgt aufteilt: Vorraum: 1,88m² Wohnzimmer: 21,79m² Küche: 5,37m² Bad mit Dusche: 2,71m² WC 0,70m² -------------------------------------------------------- Gesamt: 32,43m² Ausstattung: Wohnzimmer Klebeparkett Hochwertige Fliesen Brennwerttherme komplett augestattete Küche Lage/Infrastruktur: Im unmittelbaren Bereich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen, Banken, Trafik, Bäckerei und Restaurants, welche bis 24.00 Uhr geöffnet haben. Freizeitmöglichkeiten: Ca 500 bis 800 Meter entfernt befindet sich der Augarten, die Donaukanalpromenade. Verkehrsanbindung: U4 Friedensbrücke 500 m, U6 Jägerstrasse 600m , Strassenbahn Linie 31, 5 Betriebstkosten inklusive Ust €113,53 Aufgrund der gerade durchgeführten Parafizierung gibt es derzeit keine Reparaturrücklage, laut Nutzwertgutachten wird in Zukunft 1€ pro m² verrechnet. Kaufpreis: €139.000 Lastenfrei Diese Wohnung ist bis zum 15.01.2026 um €442,59 inklusive Betriebskosten und Ust. vermietet. Daneben befindet sich noch eine 44,95m² Wohnung um €197.000 (Betriebskosten 167,54 inkl. Ust) Diese Wohnung ist bis zum 21.01.2026 um €630,15 inklusive Betriebskosten und Ust. vermietet. Energiewerte: HWB: 187,2 kWh/a Klasse: E fGEE: 2,97 Klasse: E Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 187.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
139.000,00 €
Betriebskosten netto:
103,21 €

Fakten

Objektnummer:
64201
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
32,34 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1894
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
fGEE:
2.97
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Snezana Benes

office@direktfinanzimmo.at
office@direktfinanzimmo.at
+43 699 11 608 706
+43/1/81 00 733 / +43 1 810 07 33

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 100.7m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 349.000 €
4 Zimmer 100.7m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 349.000 €
4 Zimmer 100.7m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 349.000 €

€ 349.000

4

100.7m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

U4+U6 I Viele Gestaltungsmöglichkeiten I Meidlinger Hauptstraße um die Ecke I Exzellente Infrastruktur I Bahnhofs-Nähe

4 Zimmer 118m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 339.500 €
4 Zimmer 118m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 339.500 €
4 Zimmer 118m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 339.500 €

€ 339.500

4

118m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Sanierte, WG-taugliche 4-Zimmer-Altbauwohnung

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 245.000 €
Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 245.000 €
Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 245.000 €

€ 245.000

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

** NEU ** Sehr großer Baurechtsgrund auf 27 Jahre !!

5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €
5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €
5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €

€ 699.900

5

139m²

105m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

105m² SW-GARTEN! EXQUISITES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS! PROVISIONSFREI für den Käufer.

2 Zimmer 46.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 270.000 €
2 Zimmer 46.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 270.000 €
2 Zimmer 46.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 270.000 €

€ 270.000

2

46.4m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Erstbezug nach Sanierung | barrierefreie 2-Zimmer Wohnung nur drei Gehminuten vom Elterleinplatz (U5) entfernt

2 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

€ 279.000

2

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Sanierungsbedürftige Wohnungen

2 Zimmer 46.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 245.375 €
2 Zimmer 46.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 245.375 €
2 Zimmer 46.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 245.375 €

€ 245.375

2

46.3m²

39.8m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| Erstbezug || 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & extra Eigengarten im Erdgeschoss || Nahe Innerer Stadt ||

3 Zimmer 106.6m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 650.000 €
3 Zimmer 106.6m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 650.000 €
3 Zimmer 106.6m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 650.000 €

€ 650.000

3

106.6m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

RARITÄT! Sensationelle DG-Wohnung mit super-großer Dachterrasse und MEGA-Weitblick!!!