++ WOW: Attraktive, hochwertige GARTENWOHNUNG mit 2 Terrassen ++ SÜDWESTAUSRICHTUNG ++ Ab sofort einziehen!
Beschreibung
Bereit für die nächste Gartengrillerei? Und das mit Blick auf die Basilika Mariatrost!
In den Verkauf gelangt diese feine, helle 2-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2020 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer feinen, neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht.
HIGHLIGTHS:
* elektrische Beschattung, Insektenschutz
* helle & hohe Räumlichkeiten - 2,85m² Raumhöhe
* große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
* Ecke für begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer
* riesige Terrasse mit Südwestausrichtung
* zweite große überdachte Terrasse beim Eingangsbereich
* uneinsichtiger, feiner Privatgarten mit Wasseranschluss
* exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus
* fein ausgestattetes Bad mit Fenster
* großer Kühlschrank + Einbaugefrierfach
* Böden in Eiche mit Fußbodenheizung
* ein privater Carportstellplatz + Gästeparkplatz im Freien
* geräumiger Abstellraum/Kellerersatzraum
* TOP-Exklusivlage in Maria-Trost
RAUMAUFTEILUNG:
- einladender Vorraum
- offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten
- großes Schlafzimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
Zur Wohnung ist ein privater Carport-Stellplatz zugehörig. Weiters steht Ihnen ein zweiter Gästeparkplatz im Freien zu Verfügung. Der Kaufpreis der neuwertigen Küche ist bereits inkludiert.
Kaufpreis Wohnung: EUR 285.000 + Carport-Stellplatz: EUR 14.900 = EUR 299.900 Gesamtpreis brutto
Sie möchten sich selbst vor Ort von Ihrem Wohntraum überzeugen? Vereinbaren Sie gleich heute Besichtigungstermin mit uns.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 2.500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 4.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 8.000m
Autobahnanschluss 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hier können Sie endlich ankommen! Diese feine Gartenwohnung ist in optimaler und exklusiver Wohngegend im beliebten Bezirk Mariatrost gelegen. Ruhig, aber doch so zentral lautet das Motto dieses Standorts - Profitieren Sie einerseits als Naturliebhaber von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Als Stadtliebhaber bieten Ihnen rustikale, steirische Restaurants und Weinlokale gemütliche Abendstunden. Weiters können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc.) in unmittelbarer Umgebung erledigt werden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264658
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 55.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
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