WOHNUNG MIT VIEL POTENIZAL || EINZIGARTIGE AUFTEILUNG || NÄHE ARTHABERPARK
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,82 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis.
Lichtdurchflutete und großzügige Zimmer mit einer perfekten Raumaufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie.
Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.
Aufteilung:
* Vorraum
* Küche- alle Anschlüsse sind vorbereitet
* Badezimmer mit Dusche
* seperates WC
* 1 Wohnbereich
* 1 Schlafzimmer
Lage:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. dem Erholungsgebiet Wienerberg. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Anbindung:
- Bus Linie 7A (in unmittelbarer Nähe)
- Straßenbahnlinien 0,11 (in unmittelbarer Nähe)
- U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt)
- Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (ca. 1,5km entfernt)
- S-Bahnlinien/Zug R1, R2, R3, R4, R9, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9, S1, S2, S3,S4 (ca. 1,5km entfernt)
Kaufpreis: 199.000 EUR
Betriebskosten: 269,20 EUR
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Quellenplatz/ Arthaberpark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.164,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 49958
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 57,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 162.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.39
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2029
RIWOG Real Estate Management GmbH
Milica Cvetkovic
Immobilienmaklerin
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