WOHNTRAUM! Exklusives Maisonette-Penthouse in GRAZ - Mariatroster BESTLAGE - inkl. riesigem & sonnigem Dachgarten! Wir helfen bei der Finanzierung!
Beschreibung
WIR HELFEN BEI DER FINANZIERUNG!
Es handelt sich hier um ein kleines, feines Wohnbauprojekt mir nur 7 Einheiten in einer absoluten Top Lage in Mariatrost.
Gebaut wird in Ziegel und Betonfertigteilen(Statik) mit einem Wärmeverbundsystem.
Der Bauträger ist bekannt für nachhaltigen Wohnbau in top österreichischer Baumeisterqualität. Nachhaltige Heizung durch einer zentralen Pellets-Heizanlage.
2. OG:
* Vorraum
* Abstellraum
* BAD mit WC
* Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
* Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
OG:
* Master Bedroom
* BAD mit WC
* Vorraum
* riesiger Wohn-/ Essbereich (40m²)
Zusätzlich:
* 1 KFZ-Abstellplatz Parkdeck Euro 27.500,00
* Dachgarten mit ca. 76 m²
* Haus-Sat
* Sonnenterrasse mit ca. 41 m²
* Fahrradabstellplatz
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne berate ich Sie persönlich über dieses fantastische Wohnbauprojekt in Mariatrost.
WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://WWW.SCHANTL-ITH.AT]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;_
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 4.250m
Autobahnanschluss 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle tägliche Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) quasi vor der Haustüre.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.009.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264817
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Nutzfläche:
- 225 m²
- Gartenfläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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