Stlivoller Wohntraum mit attraktiver Fernsicht
Beschreibung
Die ausgezeichnete Raumaufteilung sorgt für geräumige Zimmer mit reichlich Platz für Kleiderschränke. In der Küche können Sie sich auf einen Herd mit Backofen und Dunstabzug freuen. Ein Geschirrspüler erleichtert Ihnen in der Küche den Alltag. Das Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.
+ großzügige Fensterfront im Wohnbereich
+ gepflegte Küche
+ gemeinschaftliche Dachterrasse
+ Abstellraum
Hier erwarten Sie hochwertige Parkettböden, gepflegte Fliesen und getrennt begehbare Räumlichkeiten. Genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit fantastischem Ausblick über ganz Graz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In weniger als zehn Gehminutern erreichen Sie beispielsweise folgende Grünanlagen/Sporteinrichtungen: den Kinder Platz Julius Hansel Straße, den Sieben Hügel Park der Stadt Graz, das Fitnessstudio Best Fitness, sowie Restaurants und Cafes wie Cooking WU, den Lindenwirt, das Cafe Grottenhof. In 20 Gehminuten erreicht man den Beachvolleyballplatz in der Salfeldstraße, das Schloss St. Martin und die Anton Paar Austria GmbH, sowie den Siemens Standort in der Straßganger Straße.
Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
-------------------------
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Graz-Wetzelsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft ist bestens an das öffenltiche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Hundewiese und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 236,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5319
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 68,86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.16 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.71
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.03.2030
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
Ähnliche Objekte
€ 389.000
103.4m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität
€ 338.000
3,5
77m²
Wohnung zum Kauf in 8073 Feldkirchen bei Graz
WÖRTHERSEE- FEELING! 77m² GARTENWOHNUNG AN DER WASSERLINIE!
€ 500.000
140m²
Haus zum Kauf in 8047 Graz-Ragnitz
WIR SUCHEN: Einfamilienhäuser für vorgemerkte Kunden in Graz und Umgebung!
€ 423.831
4
101m²
Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang
Neubauwohnung in Seiersberg – Pirka BK 1 Top 6 – jetzt bezugsfertig!
€ 300.224
3
58.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Jakomini Verde: Liebe die Stadt und wohne grün.
€ 450.000
5
140m²
Haus zum Kauf in 8075 Hart bei Graz
Schönes Einfamilienhaus mit Pool auf großem Grund - Hart bei Graz
€ 495.000
4
83.1m²
864m²
Haus zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Seiersberg-Pirka
€ 323.741
3
74m²