4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität
Beschreibung
Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz.
Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern.
Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- eine vollausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
- drei geräumige Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen.
Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung.
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 301,38 €
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160978
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 103,4 m²
- Gesamtfläche:
- 103,4 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 82.20 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 82.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.46
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2033
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