NEU - Wohnen mit Nostalgie im Herzen von Favoriten - U1/Reumannplatz!
Beschreibung
Obwohl die Wohnung im Laufe der Zeit gealtert ist, bietet sie immer noch ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 50 m² im zweiten Liftstock erwarten Sie gemütliche Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer strahlt mit seinen Möbeln im Stil der Biedermeierzeit einen besonderen Charme aus und verfügt über einen Parkettboden sowie einen elektrischen Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist praktisch ausgestattet mit einem Gasherd samt Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank. Das verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, was ausreichend Stauraum bietet. Außerdem ist die Wohnung mit Kunststofffenster ausgestattet und ein Kellerabteil ist zugehörig.
QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin erleben wollen, allerdings ist die Wohnung nicht mehr zeitgemäß ausgestattet.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet nur ca. 150 m von der U1 Station Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoritenstraße entfernt. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen außerdem die Straßenbahnlinien 11 und 6 sowie die Buslinie 14A zur Verfügung. Direkt an die U-Bahnlinie U1 angeschlossen befindet sich der Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Wiens. Mit einer Länge von mehr als einem Kilometer, ist die Favoritenstraße eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Einkaufen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sowie Erholungsgebiete wie Amalienbad und Motorikpark sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 676,45 €
- Betriebskosten netto:
- 106,77 €
- Umsatzsteuer:
- 56,18 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/11105
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.26 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.41
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.08.2028
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Thomas Kubicek
Geschäftsführer
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