NEU - MySky - Traumhafte 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Monte Laa
Beschreibung
Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.
Die Wohnung selbst liegt im 14. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum, sowie einen ca 5m² großen Balkon.
Es handelt sich um Musterfotos von einer Grundriss gleichen Wohnung im Haus.
Ausstattung
* vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
* Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
* SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
* Fußbodenheizung mit Thermostat
* Videogegensprechanlage
* Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten
* Kinderspielplatz
* Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
* Lift, Keller, Müllraum
* Tiefgarage
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 830,00 €
- Betriebskosten netto:
- 83,14 €
- Umsatzsteuer:
- 75,45 €
- Kaution:
- 2.490,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 37544
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,11 m²
- Wohnfläche:
- 46,18 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 14
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.73 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.10.2025
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