STUDENTEN- UND BUSINESSAPARTMENTS – MODERN WOHNEN BEIM LAAER WALD - GRÜNRUHELAGE - JETZT ANFRAGEN

LAAER WALD – EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS

In aufstrebender Lage des 10. Bezirks gelangen in Summe 204 Micro-Apartments zur Vermietung. Die Apartments orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer, in den Größen von ca. 18 m² bis 73 m² und unterteilen sich zwischen Students- und Business Apartments.

Die Apartments sind alle voll möbliert, d.h. alle verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein Bett, ein Schreibtisch, ein Kleiderschrank, Stühle, etc. (siehe Ausstattungs-Detailbeschreibung). Da hier alles bereits vorhanden ist, ist dies somit eine äußerst praktische und bequeme Option, da Sie sich keine Gedanken über den Kauf von Möbeln oder die Ausstattung machen müssen. Dies erleichtert den Umzug und ermöglicht Ihnen, sich sofort einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen.

Zudem verfügt ein Großteil der Apartments über eine Freifläche (Balkon, Terrasse), welche den Mietern zusätzlichen Platz im Freien bietet, um frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder sogar Gäste zu empfangen.

Auf Wunsch kann auch zusätzlich ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 65,00 (exkl. USt) angemietet werden.

In naher Umgebung befinden sich das Freizeitgebiet Löwygrube, der Böhmische Prater und der Wiener Hauptbahnhof, welcher somit auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft.

Ihr potenzielles Micro-Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von mindestens 3 Monaten und maximal 6 Monaten angemietet werden. Danach besteht eine Verlängerungsoption auf bis zu 2 Jahre. Dies ist somit eine ideale Lösung für Menschen, die vorübergehend an einem Ort wohnen möchten, ohne sich um den Transport oder den Kauf von Möbeln kümmern zu müssen.

 

Ausstattungsstandard:

* Vollwärmeschutzfassade
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Parkettboden
* Fliesen (in den Nassbereichen)
* elektrische Außenrolläden
* Freifläche (Balkon, Terrasse)
* Vollmöblierte Apartments
* Lift
* Concierge- und Reinigungsservice
* Waschküche
* Tiefgaragenstellplatz

 

Ausstattung Student Apartments:

* Möblierte Küche inkl. 2 Barhocker
* Küchen Zubehör: Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte
* Bett inkl. Matratze
* Schreibtisch inkl. Stuhl
* Kleiderschrank
* Garderobe
* Wandspiegel
* Badezimmer: Spiegelschrank, Waschtischunterschrank
* Esstisch inkl. Stühle (je nach Apartment)
* Standregal (je nach Apartment)
* Beistelltisch (je nach Apartment)
* Regal (je nach Apartment)
* Sofa (je nach Apartment)

 

 

Ausstattung Business Apartments:

* Möblierte Küche inkl. 2 Barhocker
* Küchen Zubehör: Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte
* Bett inkl. Matratze
* Schreibtisch inkl. Stuhl
* Kleiderschrank
* Garderobe
* Wandspiegel
* Badezimmer: Spiegelschrank, Waschtischunterschrank
* Esstisch inkl. Stühle (je nach Apartment)
* Standregal (je nach Apartment)
* Beistelltisch (je nach Apartment)
* Regal (je nach Apartment)
* Sofa (je nach Apartment)
* Sofasessel (je nach Apartment)

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Böhmische Prater, das Freizeitgebiet Löwygrube und der Wiener Hauptbahnhof, welcher eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Im Übrigen steht Ihnen beim Projekt ein städtischer Kindergarten sowie ein Betreuungszentrum der Stadt Wien zur Verfügung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten und durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum.

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

* Bus-Linien: 68A, 68B
* Straßenbahn-Linien: 6, 11
* U-Bahn-Linie: U1 – Troststraße
* S-Bahn-Linie: S60 - Grillgasse

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 18,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter apartment@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 562 zur Verfügung.

Bei Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch eine Videobesichtigung an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1

1. Etage
Top 102: 18,19 m² 599,01 € aktiv
Top 107: 22,34 m² 609,00 € aktiv
Top 112: 22,15 m² 609,00 € aktiv
Top 116: 22,15 m² 609,00 € aktiv
Top 119: 40,33 m² 899,00 € aktiv
Top 132: 55,67 m² 999,00 € aktiv

2. Etage
Top 201: 33,62 m² 939,00 € aktiv
Top 209: 23,91 m² 619,00 € aktiv
Top 215: 23,91 m² 619,00 € aktiv
Top 218: 51,4 m² 1.039,01 € aktiv
Top 219: 40,33 m² 999,00 € aktiv
Top 220: 21,81 m² 659,00 € aktiv
Top 223: 28,25 m² 669,00 € aktiv
Top 227: 28,08 m² 669,00 € aktiv
Top 229: 28,08 m² 669,00 € aktiv
Top 237: 58,26 m² 999,00 € aktiv

3. Etage
Top 310: 23,72 m² 629,00 € aktiv
Top 312: 23,72 m² 629,00 € aktiv
Top 314: 23,72 m² 629,00 € aktiv
Top 317: 22,53 m² 629,00 € aktiv
Top 318: 51,41 m² 1.109,00 € aktiv
Top 319: 40,33 m² 999,00 € aktiv
Top 322: 28,25 m² 669,00 € aktiv
Top 332: 56,25 m² 1.169,00 € aktiv
Top 334: 28,25 m² 669,00 € aktiv
Top 335: 28,06 m² 669,00 € aktiv

4. Etage
Top 404: 23,72 m² 689,00 € aktiv
Top 405: 23,91 m² 689,00 € aktiv
Top 407: 23,91 m² 689,00 € aktiv
Top 408: 23,72 m² 689,00 € aktiv
Top 409: 23,91 m² 689,00 € aktiv
Top 413: 23,91 m² 689,00 € aktiv
Top 418: 51,4 m² 1.089,00 € aktiv
Top 419: 40,33 m² 999,00 € aktiv
Top 423: 28,25 m² 719,00 € aktiv
Top 424: 27,98 m² 719,00 € aktiv
Top 435: 28,06 m² 719,00 € aktiv
Top 437: 58,19 m² 1.199,00 € aktiv

5. Etage
Top 501: 33,63 m² 999,00 € aktiv
Top 503: 23,82 m² 699,00 € aktiv
Top 507: 23,91 m² 699,00 € aktiv
Top 509: 23,9 m² 699,00 € aktiv
Top 511: 23,9 m² 699,00 € aktiv
Top 513: 23,91 m² 699,00 € aktiv
Top 514: 23,72 m² 699,00 € aktiv
Top 517: 22,53 m² 699,00 € aktiv
Top 518: 51,4 m² 1.039,01 € aktiv
Top 521: 57,89 m² 1.069,00 € aktiv
Top 522: 57,25 m² 1.069,00 € aktiv
Top 523: 57,75 m² 1.069,00 € aktiv
Top 524: 57,77 m² 1.069,00 € aktiv
Top 525: 57,77 m² 1.069,00 € aktiv
Top 526: 86,42 m² 1.349,00 € aktiv
Top 527: 57,76 m² 1.069,00 € aktiv
Top 528: 86,37 m² 1.349,00 € aktiv

1. DG
Top 608: 23,72 m² 719,00 € aktiv
Top 618: 51,4 m² 1.269,00 € aktiv
Top 619: 40,33 m² 999,00 € aktiv
Top 620: 54,48 m² 1.209,00 € aktiv
Top 621: 44,26 m² 929,01 € aktiv
Top 622: 43,71 m² 939,00 € aktiv
Top 623: 42,88 m² 939,00 € aktiv
Top 625: 43,56 m² 939,00 € aktiv
Top 626: 69,1 m² 1.209,00 € aktiv
Top 627: 44,25 m² 919,00 € aktiv
Top 628: 64,78 m² 949,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 475m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.800m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 375m
Universität 550m
Höhere Schule 2.125m

Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.225m

Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 600m
Post 650m
Polizei 1.125m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.025m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 850m
Autobahnanschluss 50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap