NEU - WOHNEN IM GRÜNEN - 3-Zimmerwohnung direkt beim Park "Roter Berg"!
Beschreibung
Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 198 m².
Raumaufteilung:
+ ein großer Wohnraum/Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse
+ 2 weitere Zimmer
+ Marken-Einbauküche
+ Bad mit Wanne, Dusche und Toilette
+ Sauna
+ Haushaltsraum/Abstellraum
+ Terrasse (ca. 22 m²) mit automatischer Bewässerunginheiten
Ausstattung:
+ edle Fußböden aus massiven Eichenparkett
+ Markenküchen - mit Quooker
+ Marmor in den Bädern und Toiletten
+ Klimaanlage
+ Sonnen- und Sichtschutz - elektrische Markisen
+ Alarmanlage
Weitere Highlights:
+ eine separate Doppelgarage inklusive Abstellraum
+ ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
_Schätzen Sie Ruhe gepaart mit erlesener Ausstattung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel!_
Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Erholungsgebiet "Roter Berg" - ein sehr begehrtes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Auto. Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende Park und die nahen Sportstätten südlich von Wien zur Verfügung.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobus: 54A, 54B - Verbindung zur Ubahnlinie U4
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.649.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 236,96 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97451
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 197,68 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 117.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.95
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2031
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