NEU - Wohnen beim Kirschblütenpark – Neubau in Top Lage – Praktische Grundrisse. - WOHNTRAUM

Wohnen beim Kirschblütenpark – 1 Zimmer „ALL INCLUSIVE“ Wohnungen! Jetzt Anfragen

 

Allgemeines:

Verteilt über 2 Stiegen, finden Sie Wohnungen welche besonders gut für Singles und Studenten geeignet sind. Geboten wird eine komfortable Wohnfläche ab ca. 30 m2. Die meisten Wohneinheiten bieten einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

 

Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen:

* Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse
* Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima
* Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Wohnen in einem modernen Neubau
* Ideale Wohnoption für Singles und Studenten
* Praktische und ansprechende Ausstattung
* Küche inklusive
* Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
* 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung

 

Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

* Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine behagliche Wärme
* Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild
* Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen
* Innenliegende Jalousien für Privatsphäre
* Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen
* Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum
* Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
* Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung

 

Lage und Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nahegelegene Kirschblütenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 20 Minuten. Für Autofahrer ist die Anbindung über die Donauuferautobahn A23 sehr bequem und in weniger als 5 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt (Billa) sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Donaufelderstraße. Große Einzelhändler wie Interspar, Hofer, DM und Merkur sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Tankstellen, Apotheken und Trafiken sind ebenfalls leicht erreichbar. Zudem haben Sie die Möglichkeit, kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu genießen und sich verwöhnen zu lassen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1

EG
Top 8: 39,4 m² 651,23 € aktiv

1. Etage
Top 101: 38,22 m² 701,82 € aktiv
Top 104: 35,66 m² 716,91 € aktiv

3. Etage
Top 303: 32,34 m² 621,71 € aktiv

4. Etage
Top 406: 35,91 m² 701,65 € aktiv

5. Etage
Top 501: 38,22 m² 696,92 € aktiv

6. Etage
Top 602: 36,32 m² 672,08 € aktiv
Top 603: 30,24 m² 576,72 € aktiv
Top 606: 37,42 m² 699,93 € aktiv

2

2. Etage
Top 218: 38,01 m² 726,29 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.650m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 100m
Universität 625m
Höhere Schule 900m

Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 675m
Einkaufszentrum 825m

Sonstige
Geldautomat 800m
Bank 800m
Post 1.050m
Polizei 775m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 625m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 700m
Autobahnanschluss 2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap