| WOHNAVITA | WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT | AM LIESINGBACH

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_Wohnen mit Hilfsbereitschaft __mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach_

 

In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.

Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen):

* _mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)_
* _Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen_
* _an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00_
* _Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters_
* _Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall_
* _Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall_
* _Hilfe zur Selbsthilfe geben_
* _Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen_
* _Betreuung des Gemeinschaftsraumes_
* _Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)_
* _Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)_
* _Vermittlung eines Wäschedienstes_
* _Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.)_
* _Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen
Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw.
Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale_
* _kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,..._

Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 145,59 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 80,07 € für das Basispaket.

Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen:

* _Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. _
* _Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation_
* _auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters_

Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung:

* Thomas Tesar
Leitung Betreutes Wohnen
Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108
Tel.: +43  (1)  595 31 11 [tel:5953111]
E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at

 

Objekt und Ausstattung

Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m².

Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden.

Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC.

Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum.

Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.

 

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.

Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 425m
Klinik 2.625m
Krankenhaus 2.825m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 275m
Universität 5.625m
Höhere Schule 5.775m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 600m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 275m
Polizei 450m

Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 1.425m
U-Bahn 1.800m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap