VOLDERS - Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Beschreibung
In Volders in einer sehr ruhigen Lage, gelangt diese helle, gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit Balkon neu zum Verkauf. Die Wohnung steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden bzw. ideales Anlageobjekt.
Aufteilung der Wohnung:
3. Stock - Lift im Haus, Vorraum, Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Balkon mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum
Sanierungen der Wohnanlage:
* Fassade wurde kürzlich erneuert
* Reparaturen am Haus sind weitgehend abgeschlossen und sind durch Sondervorschreibungen bereits abgedeckt.
* neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt
Die Wohnanlage wird über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt und hervorzuheben sind die sehr niedrigen Heizkosten. Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.
Dazugehörig zur Wohnung sind:
* neuwertig, eingebaute Küche mit Sitzecke
* die Schlafzimmer sind mit Außenrolläden versehen
* Badverbau
* 1 großes Kellerabteil
Des Weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche usw. vorhanden. Die gepflegte Außenanlage mit zahlreichen Bäumen und einem Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.
In der Nähe der Wohnanlage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar, unter anderem: eine Apotheke, Ärzte, Nahversorger (Spar und M-Preis), Gaststätten, Cafés, Banken etc..
Rücklagen:
Der Rücklagenstand beträgt per 18.11.2023 ca. € 78.000,00.
_ KAUFPREIS € 329.000,00_
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
* 3.6% inkl. Steuer - Maklerprovison
_Infos bei Fr. Margit Mauracher!_
Tel.-Nr. 0664/5011218
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 162,86 €
- Heizkosten netto:
- 45,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 216453588
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,12 m²
- Wohnfläche:
- 68,01 m²
- Gesamtfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1973
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Immo Mauracher
Margit Mauracher
beh. Konz Immobilienmaklerin und Bauträger
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