Grund mit Altbestand mit guter Bausubstanz
Beschreibung
Ob als Investition für die Zukunft oder zum sofortigen Eigenbedarf, dieses Grundstück erfüllt alle Voraussetzungen, die man an ein Grundstück nur stellen kann.
Mit einer satten Größe von 930 m² und der idyllischen Lagen, neben dem Schloss Aschach und den malerischen Lindenbäumen des Campingplatzes in Volders ist für Naturliebhaber der Grundstein schon gelegt.
Auch für geschäftliche Nutzung ist die Lage perfekt, da das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist. Es ist sehr einsehbar von der Bundesstraße und trotzdem vom Straßenlärm abgeschirmt. Somit vereint es perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz und die Ruhelage und Lebensqualität in einem.
Diese These der perfekten Vereinbarkeit des Berufs und des Privatlebens zieht sich in Volders durch und durch. Neben den beiden Schlössern, dem Campingplatz, dem Schwimmbad, dem Schilift am Vögelsberg, finden Sie zahlreiche Naturwanderwege z.B. Himmelreich direkt vor der Haustür.
Der Energiewert ist ein Vergleichswert.
Das Verkehrsnetz ist in Volders ebenfalls ein sehr gutes. Sie erreichen in kürzester Zeit, die Autobahnauffahrten Wattens oder Hall sowie die Zuggleise in Baumkirchen/Volders. Natürlich fahren hier regelmäßig die Busse Richtung Innsbruck oder Unterland Schwaz...
Volders hat in den letzten Jahren sehr an Attraktivität gewonnen. Von der Kinderkrippe, über Ärzte, Banken, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants bis zum betreuten Wohnen, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1952. Das als Einfamilienhaus bewilligt ist, jedoch bereits 2 separate Wohnungen aufweist. Im Laufe der Jahre wurde es ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine Garage, einen zusätzlich Kellerraum, Gartenhaus, sowie überdachte Sitzpläze um die umliegende Bergwelt und die Sonneneinstrahlung, zu jeder Tageszeig, genießen zu können.
Denn von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang profitieren Sie von der Sonne, trotz der Lage am Waldrand. Das Grundstück ist nämlich in alle 4 Himmelsrichtungen offen: Ost, West, Nord und Süd.
Auch das Bauamt Volders ist hier begeisterungsfähig und offen für Veränderung an dem Bauplatz, ob es Renovierungsarbeiten sind oder neue Pläne, die es zu verwirklichen gilt, werden Sie hier herzlich aufgenommen. Aufgrund der aktuellen Marktsituation will man sich, jedoch, im Moment, für keine feste BMD entscheiden und schreibt keine besondere Nutzung vor.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Preisinfos:
- nach Vereinbarung
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159348
- Objekttyp:
- Grundstück
- Balkon:
- 1
- Gesamtfläche:
- 930 m²
- Gartenfläche:
- 795 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Garage
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 198.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.11
- Klasse fGEE:
- D
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