Villa in ruhiger Gegend - Nähe Sveti Lovrec

Eingebettet in einer kleinen Siedlung mit einigen anderen Villen liegt dieses typisch istrische Steinhaus.

Vom offenen Wohnraum mit gemütlichem Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche gelangt man sowohl auf die südseitige Terrasse, als auch in drei Schlafzimmer und in das Gäste-WC.

Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit DU und Badewanne, wovon von einem der Schlafzimmer auch ein Ausgang auf die Terrasse und in den mediterran angelegten Garten besteht.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet. Auch von diesem Zimmer hat man Zugang zu einer kleinen Terrasse mit wunderbarem Meerblick!

Das Haus ist komplett möbliert und mit für Istrien typischen Möbeln aus Eichenholz ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein edler Holzdielenboden verlegt.

Das Sonnendeck mit großzügigem Pool lädt zum Relaxen in der Sonne ein und Parkmöglichkeit ist am Grundstück gegeben.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und beheizt (teilweise Fußbodenheizung) und das Objekt ist mit einer Alarmanlage und Safe ausgestattet.

Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich sehr gut für eine touristische Vermietung!

Es fallen keine 3 % Grunderwerbsteuer an!

Kaufpreis versteht sich für Privatpersonen zuzüglich 25 % USt - bei Kauf als "Firma" entfällt die USt!

Ein gemütliches Steinhaus in sehr schöner Ruhelage. Der nächste Ort mit sehr guter Infrastruktur ist nur 2 km entfernt!

 

Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.