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U3-Nähe!! 1,5 Zimmer Wohnung im 6. OG. Süd-West-Neubauwohnung mit 8m² Außenfläche!!!

Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 850,52 € / Objektnummer: 6984 / Bilder / Lageplan /

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U3-Nähe!! 1,5 Zimmer Wohnung im 6. OG. Süd-West-Neubauwohnung mit 8m² Außenfläche!!!
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Beschreibung

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!! 52,32 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! 6. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe (6,78m²) • Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²) • Kochnische (5,04m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²) • WC mit Waschbecken (1,95m²) • Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²) • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • 6. OG - hohes Stockwerk • süd-west-seitige Ausrichtung • toller Blick • hofseitig und ruhig • frostsicherer Wasseranschluss • Außenjalousien • hell und modern • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsaktonto € 39,82brutto --> Gesamtmiete "warm" € 890,34 • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2130,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 658,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 850,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
850,52 €
Betriebskosten netto:
115,10 €
Umsatzsteuer:
77,32 €
Kaution:
2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:
6984
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
23.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.93
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Kerstin Fried

kerstin.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com
+43 664 88 730 881

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