NEU - Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung in begehrter Grünruhelage des 18.Bezirks! Besichtigung mit Einzeltermin nach telefonischer Voranmeldung am 26.4.2024!
Beschreibung
Mit einer Fläche von 65,66 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und folgende Räumlichkeiten:
- ein zentrales Vorzimmer mit großem Kleiderschrank
- ein geräumiges Wohnzimmer mit tollem Blick über Wien
- ein Schlafzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist
- eine moderne Küche mit allen Elektro-Geräten und Waschmaschine.
- einem Badezimmer mit modernem Waschtisch, einer Panoramadusche und Fenster
- einer Toilette mit Handwaschbecken und Fenster.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Sie wurde stets liebevoll und sorgfältig gepflegt und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.
Nicht zu vergessen ist die wunderschöne Umgebung, in der sich diese Wohnung befindet. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine grünen Parks, charmanten Straßen und tollen Restaurants. Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung entspannen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 750m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Friedhof Neustift am Walde
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 897,55 €
- Betriebskosten netto:
- 157,95 €
- Umsatzsteuer:
- 81,60 €
- Kaution:
- 4.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4571
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 65,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 139.46 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.08.2029
STRESSLESS Immobilien GmbH
Beatrice Hammerschmid
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