NEU - TOP NEUBAUWOHNUNG mit SÜDWEST-Ausrichtung in 8020 - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf gelangen hier hochmoderne Neubauwohnungen für qualitätsbewusste Eigennutzer, welche sich jedoch auch bestens für die gewerbliche Vermietung eignen.
* die diversen Wohnungen besitzen Größen zwischen 32m² und 58m²
Fakten zur Wohnung Top 20:
* WNF von 56m² mit SüdWest-Ausrichtung
* KP der Wohnung Brutto € 265.620,00
* KP der Wohnung Netto € 233.000,00
* KP des Tiefgaragenstellplatzes € 22.800,00
* befindet sich im 2.OG
* 3 Zimmer
* WO/ESS/KO auf 17,98m²
* Schlafzimmer 1 auf 13,25m²
* Schlafzimmer 2 auf 11,81m²
* Badezimmer mit Dusche und WC auf 5,34m²
* VR auf 5,96m²
* AR auf 1,68m²
* Loggia von 5,30m²
* Kellerabteil mit 2,61m²
* geplanter Baubeginn: 01.02.2023
* geplante Fertigstellung: 31.08.2024
* SYMBOLBILDER wurden verwendet!
Auch für ANLEGER attraktiv:
* die diversen Wohnungen kosten netto zwischen € 147.000,00 und € 241.000,00
* TG Parkplatz netto € 20.000,00 Rendite 3%
* TG Parkplatz Miete / Monat netto € 50,00
* TG Parkplatz Miete / Jahr netto € 600,00
* Kaufpreis Küche netto € 4.000,00
* Küchenmiete / Monat netto € 35,00
* Küchenmiete / Jahr netto € 420,00
Worauf noch warten? Gerne stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bezirk Eggenberg liegt eigentlich ideal dazwischen, zwischen Stadt und Land genau so wie zwischen Tradition und Moderne. Alles was man zum täglichen Bedarf, wie kleine Geschäfte, Supermärkte, wie Spar, Billa und Hofer, sowie Ärzte und das Grazer Unfallkrankenhaus, benötigt befinden sich in der Nähe. Nicht zu vergessen das immense Bildungsangebot, wie Volkschulen, die Grazer Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und die Fachhochschule Joanneum, befinden sich innerhalb der Bezirksgrenzen. Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof und die geschäftsreiche Annenstraße ebenfalls.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 265.620,00 €
- Preisinfos:
- BRUTTO KAUFPREIS! Tiefgarage €22.800
Fakten
- Objektnummer:
- 264815
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,61 m²
- Wohnfläche:
- 56 m²
- Loggia Fläche:
- 5,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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