NEU - TOP LAGE - 92 m² Geschäftslokal an der Gumpendorfer Straße zu vermieten
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Beschreibung
TOP LAGE - 92 m² Geschäftslokal an der Gumpendorfer Straße zu vermieten
Das zu vermietende Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Eckzinshaus an der bekannten Gumpendorfer Straße, nur 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. Es gliedert sich wie folgt auf:
* großer Schauraum
* Toilette mit Handwaschbecken
* Badezimmer inkl. Dusche und Waschbecken
* Teeküche samt Waschmaschinen-Anschluss
* Stau/ Lagerraum
Monatliche Kosten (netto):
* Mietpreis pro m²: € 25
* Betriebskosten pro m²: € 1,91
Lage:
Das geräumige Geschäftslokal liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk, 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudios sind zu Fuß ebenso rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinien: 13A, 57A
* U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision + 20%Ust
* Vergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das zu vermietende Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Eckzinshaus an der bekannten Gumpendorfer Straße, nur 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. Es gliedert sich wie folgt auf:
* großer Schauraum
* Toilette mit Handwaschbecken
* Badezimmer inkl. Dusche und Waschbecken
* Teeküche samt Waschmaschinen-Anschluss
* Stau/ Lagerraum
Monatliche Kosten (netto):
* Mietpreis pro m²: € 25
* Betriebskosten pro m²: € 1,91
Lage:
Das geräumige Geschäftslokal liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk, 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudios sind zu Fuß ebenso rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinien: 13A, 57A
* U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision + 20%Ust
* Vergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gumpendorfer Straße, 1060 Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.475,76 €
- Betriebskosten netto:
- 175,76 €
- Umsatzsteuer:
- 495,15 €
- Miete/m² netto:
- 25,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.912,74 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15256
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 92 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 176.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.68
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2032
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