NEU - Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!
Beschreibung
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):
• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff --/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Highlights der Wohnung selbst:
* Zimmer 1: ca. 14,44 m²
* Zimmer 2: ca. 15,60 m²
* Vorraum 1: ca. 13,22 m²
* Vorraum 2: ca. 2,8 m²
* WC: ca. 1,5 m²
* Badezimmer: ca. 5,5 m²
* Abstellraum: ca. 2 m²
* Wohnzimmer: ca. 33 m²
* Terrasse: ca 15 m²
* Abstellabteil: ca. 2 m²
* TG-Stellplatz: ca. 12 m²
Kaufpreis: € 471.500,-
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Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!
Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Breitenfurter Straße, nahe Kabelwerk Zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 471.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 160,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14259
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 88,52 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Wohnküche / offene Küche
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 29.47 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2031
CL-immogroup GmbH Wien
Klaus Walchhofer
Immobilienberater
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