NEU - KLEINE WOHNUNG - GROSSES HERZ
Beschreibung
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Kleine Wohnung - GROSSER KOMFORT- und es zeigt sich: TINY KANN AUCH FINY!
Beschreibung:
Sie werden es lieben, dieses kleine Od. Sie haben ein schönes Bad und eine separate Toilette. Gegenüber die vollständige, schöne Küche, alles im Vorraum, damit das eigentliche Wohn-Schlaf-Schreibtisch-Zimmer voll nutzbar ist. Die Wohnung liegt im EG an der Strassenseite und lässt durch die zwei Fenster viel Licht hinein. Die hohe Raumhöhe und ein schönes Licht, sorgen für ein angenehmes Wohnraum-Klima. Außerdem bietet sie Ihnen auch noch einen kleinen Abstellraum im Gang, für Ihre Waschmaschine. Die Renovierung befindet sich gerade in Fertigstellung.
Die Koflergasse ist eine ruhige Einbahnstrasse und hat damit keinen Durchgangsverkehr. Sie werden natürlich die freundlichen 48ger hören, aber die werden Sie nicht stören.
Schauen Sie sich um, wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/Y8q7]
Und hier geht es zu Ihrem interaktiven Lageplan: LAGE PLAN [https://app.citywalx.net/location-profile/shared-links/c25081fd-69c3-41a9-b8fa-158c542548f2?logo=https%3A%2F%2Fstatic.wixstatic.com%2Fmedia%2Fe4fe14_b6fb49a644f9400abed669d7484e0c75~mv2.png]
Wohncloud Fazit:
Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß und vorher schlendern Sie am Markt vorbei, mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Alles Grüne ist gesund und die Äpfel, die sind rund.
Rund ist auch unser stimmiges Angebot, tolle Lage, tolle Ausstattung, vielseitige Nutzung, toller Preis!
Wohncloud Bemerkung:
Städter suchen sich oft eine kleine gemütliche Bleibe, um in der Natur, das Wochenende zu verbringen. Aber kommen Sie mehr von draußen her, zieht das Städtle, Sie dann her.
Oder Sie denken an Ihre Tochter oder Sohn, diese mögen das Studieren schon. Auch dafür reicht der Platz, das gesamte Haus ist so gemacht. Fast ausschliesslich mit jungen Leuten bewohnt. Und wer es sucht, auch der kann lachen, denn Air B&B ist hier auch zu machen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
LÄNGE LÄUFT In der Koflergasse, 1120 Wien, Nähe U4/U6 Längenfeldgasse EINKAUFEN, LEICHT GEMACHT Auf dem MEIDLINGER MARKT, alles ist da, nichts ist RAR und ein par Meter weiter geht's zum SPAR. Die Koflergasse ist ruhig. Nur die Anrainer fahren hier im Schritt-Tempo durch. Viele Geschäfte und der bekannte Markt, sind fussläufig zu erreichen. Auch DIE FUSSGÄNGERZONE sollten Sie geniessen. Schlendern, Einkaufen, Kinderspielplatz, Ärzte, Essen gehen oder BUMMEL ohne RUMMEL. Wohncloud Empfehlung: Das Restaurant wirtschaft.am markt, regional, saisonal, frisch und einfach ur gut!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 147.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 45,08 €
- Heizkosten netto:
- 49,84 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.292,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1326
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 28,4 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 156.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.24
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2029
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Geschäftsführung
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