NEU - ERSTBEZUG nach Sanierung | Direkt am Donaukanal mit Blick auf das Riesenrad | Großzügige 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock
Beschreibung
Infos zur Wohnung
* WOHNFLÄCHE: ca. 63,51 m²
* ZIMMER: 2
* GESCHOSS: 4. Stock mit Lift (barrierefrei)
* ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
Highlights
* Dielenparkett (Eiche) in den Wohnräumen
* Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad, WC und Vorraum
* Marken Keramiken und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE im Bad und WC
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Wien Mitte (U), Donaukanal, Prater und Hundertwasserhaus fußläufig erreichbar
Haus/Allgemeinteile
* Lift
* Fahrradabstellraum
* Waschküche
Betriebskosten folgen!
Kaufpreis
EUR 349.000,00
Nebenkosten
Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donaukanal | Prater | Hundertwasser | Wien Mitte U
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54774
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 63,51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 117.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.17
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.03.2033
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler
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