NEU - Terrassen Idylle am Puls der Stadt
Beschreibung
Das zeitgemäß gestaltete Treppenhaus führt direkt ins obere Stockwerk, wodurch der Platz optimal genutzt wird. Dort öffnet sich der Raum in eine geräumige Wohnküche. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Zusammenkommen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Innenräume. Die klassisch weißen Wände und der Parkettboden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Mithilfe einer Klimaanlage ist man im Obergeschoss auch bestens für Sommertage gewappnet.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Terrassen, auf die man jeweils vom unteren, beziehungsweise vom oberen Stockwerk gelangt. Dadurch hat man auch zuhause immer die Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und was gibt es Schöneres, als den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder abends unter freiem Himmel ausklingen zu lassen?
Zögern Sie nicht und entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause!
Um das Video der Wohnung anzusehen, folgen Sie bitte diesem Link: https://youtube.com/shorts/vA4-g7aIvY4?feature=share
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Sie liegt im 7. Wiener Bezirk - und damit in bester Lage. In nächster Umgebung hat man die Wahl zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Bauernmarkt hat die Nachbarschaft auch Geschäfte lokaler Designer zu bieten. Die kulinarische Vielfalt ist im Viertel ebenso ausgesprochen groß. So liegen traditionelle Gasthäuser neben Tapas-Bars, Pizzerien, asiatischer Küche oder veganen Restaurants und kleinen Cafés. Der Josef-Strauss-Park ist lediglich sieben Minuten zu Fuß entfernt und es gibt in der Umgebung sowohl einige Schulen als auch verschiedene Spielplätze für die Kleinsten. Wer gerne Sport treibt, findet dazu ebenso zahlreiche Möglichkeiten. Zudem ist kulturell in diesem Bezirk mit mehreren Theatern, Kinos und Kunstgalerien einiges geboten. Mit einem pulsierenden Nachtleben in Bars, Clubs, auf Partys und Konzerten ist die Gegend auch nachts ein Magnet für alle, die gerne ausgehen. Trotz der belebten Umgebung ist die Wohnung selbst jedoch absolut ruhig. Sie bietet dadurch einen entspannten Rückzugsort, wobei man jederzeit mitten im Geschehen ist, wenn man es möchte. Der Standort ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und zu Fuß gelangt man innerhalb weniger Minuten zu verschiedenen Straßenbahnhaltestellen. Ein Parkhaus ist zudem auch innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 798.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 267,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4741
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 89,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2013
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.15
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2034
LANDAA Immobilien GmbH
Alexandra Samarskaya, MSc
Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin
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