NEU - Starterwohnung - Hipp, zentral und leistbar im 7ten Bezirk!
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in einem gepflegten, historischen Zinshaus in der Neustiftgasse 68, 1070 Wien. Die Wohnung war vermietet und wurde noch nicht saniert.
WOHNUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
* Alle Räume sind in die Innenhöfe gerichtet - sehr ruhig!
* Viele Elemente des Altbaus vorhanden: Holzvertäfelungen, Dopplerecken, Holzboden
* Raumhöhe: 3,10 m
* Wohnfläche: 45,66 m2 plus 4,45 m2 Holz-Balkon
* Schöner, alter Parkettboden
* Alle Räume öffnen sich zu ruhigen Innenhöfen - absolute Ruhe und Privatsphäre
* Gemütlicher Balkon mit Blick in die grüne Baumkrone
* Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, sehr hell und lichtdurchflutet
* "Querlüften" möglich - für eine angenehmes Raumklima
* Badezimmer: derzeit mit kleiner Badewanne. Bad ist renovierungsbedürftig
* Derzeit eine Gang-Küche. Die Verlegung der Küche in den Wohnraum ist möglich
* Durch die Verlegung der Küche - viel Platz im Vorraum
* Zur Wohnung ist ein Kellerabteil parifiziert.
* Lift bis in den Keller
Diese Altbauwohnung wird derzeit unsaniert verkauft - für eine Starterwohnung ideal: Hipp, zentral und leistbar!
Gerne vereinbare ich eine persönliche Begehung. Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine Anfrage. Besten Dank.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Neustiftgasse in 1070 Wien ist für ihre hippe und zentrale Lage bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Die neue U-Bahn ist bei Fertigstellung nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Balkon bietet einen idyllischen Ausblick auf einen grünen Baum und steht zum Kontrast zu der pulsierenden Stadt. Gute öffentliche Anbindungen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 359.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.164,24 €
- Betriebskosten netto:
- 84,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2295
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,45 m²
- Keller Fläche:
- 1,7 m²
- Wohnfläche:
- 45,66 m²
- Nutzfläche:
- 50,11 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2033
EB Immobilienvermittlungs KG
Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin
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