Teil-Sanierte Wohnung mit zwei Terrassen
Beschreibung
**WIRD GERADE TEIL-SANIERT**
Die Wohnung befindet sich in einem Zubau an ein stilvolles Gründerzeithaus. Die Wohnung liegt im zweiten und letztem Stockwerk und ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer (32 m²) mit komplett neuer Küche und Ausgang auf die große private (Dach)Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss
die zweite Terrasse liegt direkt neben der Wohnung und ist derzeit nur vom Gang zu begehen
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, neue Elektrik, neue Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Aufzug
RUHE UND ZENTRALE LAGE
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
U3 Enkplatz, Bus 76A und 76B, Straßenbahn 71 und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe
WOHNUNGSEIGENTUM-BEGRÜNDUNG IN ENTSTEHUNG
**----------**
3-room flat with (roof) terraces near Enkplatz
**CURRENTLY UNDER RENOVATION**
The flat is located in an annex to turn of the century house. The flat is on the second and last floor and is divided as follows:
central anteroom/corridor, living/dining room (32 m²) with completely new kitchen and access to the large (roof) terrace, 2 bedrooms, bathroom with tub, separate toilet, storeroom with WM connection
the second terrace is located directly next to the flat and is currently only accessible from the corridor
FXTURES AND FITTINGS
gas heating, new electrics, new kitchen, parquet and tiled floors, lift
QUIET AND CENTRAL LOCATION
numerous shopping facilities within walking distance
U3 Enkplatz, bus 76A and 76B, tram 71 and city train in the immediate vicinity
CONDOMINIUM-ESTABLISHMENT IN THE MAKING
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 252,57 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 19563
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 75,26 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 79.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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