Sympathische, gemütliche und sanierte 4 - Zimmerwohnung mit kleinem Balkon - noch befr. Vermietet - Meidling
Beschreibung
Die Wohnung ist derzeit gut an eine Studenten WG vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2026.
Der derzeitige netto Mietzins beträgt € 951 zzgl. 10% Ust. + Betriebskosten € 202,61 = €1.248,71
Das Haus ist im Jahr 1971 erbaut worden, besteht aus 2 Stiegen und jeweils 5 Stockwerken.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert:
* Fenster mit Insektenschutz
* neue Elektroleitungen
* neue Wasser- und Gasleitungen
* neue Etagenheizung inkl. Therme
* das Badezimmer sowie die Toilette und
* die Küche wurden ebenfalls erneuert
* Lift
Die Wohnung besteht aus:
* einem Vorzimmer
* drei Schlafzimmern
* einem Wohnzimmer
* einer Küche mit Essplatz und Zugang zum kleinen Balkon
* kleines Kellerabteil
* kleine Abstellnische für Waschmaschine und Putzmittel
Die Wohnung kann virtuell vorab besichtigt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich.
Sollten wir mit dieser hübschen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Merhparteienhaus bestehend aus 5 Stockwerken in zentraler Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist in weniger als 2 km zu Fuß zu erreichen, Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 und U-4 Station "Bahnhof Längenfeldgasse" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Meidlinger Hauptstraße in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Radwege oder Laufstrecken an.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.066,66 €
- Betriebskosten netto:
- 174,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1413
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,28 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 110,41 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 19.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.60
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Nitsch & Pajor Immobilien OG
Elisabeth Pajor
Geschäftsführung
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