NEU - Stilvolle Erstbezugswohnung mit vielen Highlights! JETZT 1 MONAT MIETFREI!
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Erstbezugswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen mit elektrische Raffstores, u.v.m.
Die modern integrierte Tischler-Küche mit indirekter Beleuchtung hebt sich mit ihrem einzigartigem Design hervor und ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close Schubladen, einem extra Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.
Der Wohn-Essbereich mit Küche ist offen gestaltet, von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Sie und Ihren Besuch zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, Waschmaschinenanschluss und einer Go - In Dusche kann für Sie definitiv zu einer Wellness-Oase werden.
Dieser elegante Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich und Zugang zum Balkon.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*1. Monat Mietfrei - Information:
Im ersten Monat wird kein Mietzins verrechnet! Betriebskosten lt. Angabe.
Lage und Verkehrsanbindung
Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause! Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz. Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hier macht wohnen Spaß!!
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 847,00 €
- Nettomiete:
- 680,16 €
- Betriebskosten netto:
- 89,84 €
- Umsatzsteuer:
- 77,00 €
- Kaution:
- 2.550,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161112
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,5 m²
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Gesamtfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 0
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 33.08 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.08 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.07.2024
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
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