NEU - Geförderte - ERSTBEZUGSWOHNUNG: Helle u. moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 25
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten.
Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 589,42 €
- Nettomiete:
- 535,84 €
- Betriebskosten netto:
- 95,86 €
- Umsatzsteuer:
- 53,58 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 123652_183
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,32 m²
- Wohnfläche:
- 50,19 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 549,00
2
42.3m²
5.2m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Ungergasse: Sonnige Mietwohnung mit Parkblick wartet auf Sie!
€ 521,25
2
36.1m²
13.6m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
| 5.OG | SMART CITY GRAZ | TOP ANBINDUNG | FREIFLAECHE | 2-ZIMMER
€ 569,35
2
47.1m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Unbefristet! - Wohnen im Herzen von Graz - renovierte Altbauwohnung! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 587,89
2
37.5m²
16.2m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
Urbane Oase in Graz: Familien-, Studenten- und Seniorenfreundliche Wohnung mit viel Platz für Hobbys und Café-Flair!
€ 549,24
2
40m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
ERSTBEZUG ab 01.06.2024: GEFÖRDERTE 2 Zimmer Wohnung mit LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 019
€ 544,65
2
47.6m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
2 Zimmer nähe XXX-Lutz - H11 Top 12 - AB SOFORT + keine Provision + ++Videorundgang++
€ 588,35
2
43.6m²