NEU - Stilvoll wohnen, urban leben: Traumhaftes Zuhause in bester Lage nahe Schottentor
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines charmanten Gebäudes aus dem Jahre 1886 bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Sie gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre und beeindruckt mit einem optimalen Grundriss mit ca. 88 m² sowie einem top gepflegten Zustand.
AUFTEILUNG
Ein zentraler Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Wannenbad mit Doppelhandwaschbecken und Tageslicht stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Ebenso ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und wird separat abgerechnet. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fast alle Räume der Wohnung bieten einen atemberaubenden Weitblick auf die malerische Wiener Innenstadt, von der Votivkirche bis zum majestätischen Kahlenberg. Erleben Sie jeden Tag das einzigartige Flair dieser historischen Stadt aus der Komfortzone Ihres eigenen Zuhauses.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Planskizze wird schnellstmöglich nachgereicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die mitten in einer Allee liegende Hörlgasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischen Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie die neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die wichtigsten Straßenbahnlinien, welche das Zentrum mit den westlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71 D und die U2 in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.750,00 €
- Betriebskosten netto:
- 159,72 €
- Umsatzsteuer:
- 159,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5613
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1886
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.01
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.05.2029
Chalupa Immobilien Services GmbH
Catharina Chalupa, MSc
Immobilienberaterin
Ähnliche Objekte
€ 890,00
1
28.6m²
Wohnung zur Miete in 1090 Wien
Studiowohnung im Dachgeschoss II inklusive vollausgestatteter Küchenzeile || 3 Gehminuten zum AKH Wien bzw zur Alser Straße
€ 1.246,49
3
