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NEU - SONNIG UND RUHIG

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 41502 / Bilder / Lageplan /

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SONNIG UND RUHIG
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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine top moderne helle Wohnung in Wien Penzing. Diese smart geschnittene Wohnung im 1. OG ist südseitig ausgerichtet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertige Fliesen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Auch die Straßenbahnlinie 49 und 52 und die Buslinie 57A (zur U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind die Steinhofgründe in der Nähe. Kleine Parks, wie der "Baumgartner-Casino-Park" und der "Gustav-Klimt-Park", sind in kürzester Zeit erreichbar. Daten der Lage im Detail: Die Straßenbahnhaltestelle 49 und 52, sowie der Bus 47A sind ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Die U4 "Unter Sankt Veit" ist 700m entfernt (der Bus fährt hin). Kindergarten: 238 m, Schule: 116 m, Sprachschule: 4,44 km, Universität / Hochschule: 1,67 km Bäckerei: 66 m, Konditorei: 2,26 km, Supermarkt: 171 m, Apotheke: 33 m, Arzt: 306 m, Tierarzt: 626 m, Zahnarzt:1,20 km, Bank: 247 m
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Preisdetails

Kaufpreis:
195.000,00 €
Betriebskosten netto:
126,55 €
Heizkosten netto:
52,15 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
41502
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37,79 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
23.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Karin Prosenik-Resch

RE/MAX First

Karin Prosenik-Resch

g.pettinari@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 664 9192 656
+43/1/9971000 / +43 1 997 1000

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