NEU - SHORT TERM RENTAL - EXCLUSIVE MICRO APARTMENTS NEAR THE LAAER WALD – FIRST-CLASS EQUIPMENT. - WOHNTRAUM
Beschreibung
The Apartment with 74,22 m² living area and 12,20 m² free place is located on the 5th floor and is divided into the following room layout:
* anteroom: ca. 5,09 m²
* living room: ca. 39,22 m²
* bedroom: ca. 11,50 m²
* storage room 1: ca. 4,86 m²
* storage room 2: ca. 7,08 m²
* bathroom: ca. 4,73 m²
* toilet: ca. 1,74 m²
* balcony 1: ca. 9,58 m²
* balcony 2: ca. 2,62 m²
Rental costs:
Rent: € 1.609,00 (including water, electricity, heating, internet and VAT)
Deposit: 3 monthly rents
Infrastructure:
Nearby are the Bohemian Prater, the recreational area Löwygrube and the Vienna Central Station, which offers a perfect connection to public transport. In addition, the project has a municipal nursery school and a care centre of the city of Vienna.
By public transport you can reach Vienna city centre in approx. 30 minutes and via the A23 highway exit in approx. 20 minutes.
Public transport:
* Bus lines: 68A, 68B
* Tram lines: 6, 11
* Underground Line: U1 – Troststraße
* S-Bahn-Line: S60 - Grillgasse
Energy certificate:
The heating demand is 18,20 kWh/m²a, which corresponds to class A.
For questions or visits, please contact THE FAVE at apartment@teamneunzehn.at or on +43 676 852 243 562.
If you wish, we can also offer you a video tour.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 475m
Klinik 775m
Krankenhaus 2.800m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 375m
Universität 550m
Höhere Schule 2.125m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.225m
Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 600m
Post 650m
Polizei 1.125m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.025m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 850m
Autobahnanschluss 50m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Laaer-Berg-Straße, Bohemian Prater, Highway A23, Vienna Central Station, recreational area Löwygrube
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.608,29 €
- Umsatzsteuer:
- 146,21 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 1697027
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 12,2 m²
- Wohnfläche:
- 74,84 m²
- Nutzfläche:
- 86,56 m²
- Gesamtfläche:
- 86,42 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Rollladen
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 18.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
THE FAVE
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