SCHNELL SEIN! 2-Zimmerwohnung im 10.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen
Beschreibung
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit WC
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Lidl, Interspar, Billa, Apotheke, Banken, Bipa, uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahnlinie: U1 „Reumannplatz“ (600m entfernt)
* Straßenbahnlinie: 6, 11
* Buslinie: 14A, 68A, 68B
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gellertgasse, 1100 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.698,03 €
- Betriebskosten netto:
- 82,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15218
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1952
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.85 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 7.78
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.07.2025
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