NEU - Erstbezug: 3 Zimmer Vorsorgewohnung nahe der Lobau - provisionsfrei
Beschreibung
Nutzen Sie die mit der Liegenschaft verbundenen Erlösmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage!
In weniger als 45 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (26A, U1 bzw..U2) das Wiener Stadtzentrum.
Ausgestattet sind die Objekte mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster sind mit einer Runddusche mit Duschwand aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Den Wohnungen sind große Kellerabteile zugeteilt. Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt den Komfort. Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur freien Verfügung. Wärme bzw. Energie liefert die Wärmepumpe mit PV-Anlage.
Beachten Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität mit der Möglichkeit zum Radfahren, Baden und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die Klinik Donaustadt.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 423.045,87 €
- Kaufpreis/m²
- 5.993,00 €
- Betriebskosten netto:
- 194,12 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- provisionsfrei %
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100159625
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9 m²
- Keller Fläche:
- 5,77 m²
- Wohnfläche:
- 70,59 m²
- Nutzfläche:
- 70,59 m²
- Gesamtfläche:
- 70,59 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.09.2031
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin
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