NEU - Sanierungsbedürftig light - Abendsonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur
Beschreibung
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil
* Vorraum 5,44m²
* Küche 6,00m²
* 1. Zimmer 19,54m²
* 2. Zimmer 12,60m²
* Badezimmer mit Dusche 2,63m²
* Schrankraum 2,50m²
* Abstellraum 1,60m²
* separates WC 1,28m²
Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten € 57,43
Reinigung € 39,33
Verwaltungskosten € 26,84
Reperaturrücklagen € 50,47
_______________________________
monatl. Gesamt € 174,07 inkl. Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
240m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”
400m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”
14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”
16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”
Lage
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 52,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11348
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 56,75 m²
- Loggia Fläche:
- 5,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 192.300
2
51.3m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Ihr neues Projekt - Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung nahe U3 Station Ottakring!
€ 648.900
3
92.7m²
23.5m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
++RARITÄT++ Hochwertiges 3-Zimmer Townhouse in bester Lage mit Garten!
€ 389.000
2
63m²
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
++NEU++ Sanierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!
€ 522.500
3
71.5m²
15.5m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
In Fertigstellung! Erstbezug: Altbau, Neubau, Penthouse, hofseitige Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Schlüsselfertig.
€ 198.000
2
39.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Dachgeschosswohnung mit kleiner hofseitigen Terrasse zum Bestpreis in 1220 Wien - Eigengrund!
€ 2.250.000
3
145.5m²
