NEU - Stil am Küniglberg
Beschreibung
absolut ruhig gelegen
auf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villa
im Erdgeschoss
+ Eingangshalle
+ WC
+ geräumige Küche mit allen Geräten (Miele)
+ Speis
+ Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler
+ großes Wohnzimmer (61m2) mit Kamin
im Obergeschoss
+ Schlafzimmer
+ 2 Schrankräume in der Dachschräge
+ großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC
im komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich
+ WC
+ Technikraum
+ Heizraum
+ Dampfbad
+ große Dusche
+ Sauna
+ Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Garten
außerdem bekommen Sie
+ Lift über alle Geschosse
+ Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen
+ neueste Haustechnik (Bus-System)
+ Rollladen elektrisch
+ Klimaanlage
+ zentrale Staubsauganlage
+ Alarmanlage
+ Pool (Technik defekt!)
+ überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug
+ überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike
+ Terrasse
+ Garten
+ Anschlüsse für eine Aussenküche
+ Weinkeller
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfpUGbPBWbs
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Manfred Herar 0699 10 44 66 69
staatlich geprüfter Immobilienmakler
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Küniglberg ORF-Zentrum
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.690.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 96.840,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 551
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 62 m²
- Wohnfläche:
- 208 m²
- Grundstücksfläche:
- 471 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitskamera
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 94.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.36
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2033
Herar Immobilien
Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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