Ruhiger Loggiablick auf Baum- Mariahilfer Wohnungstraum!
Beschreibung
Wunderschöne moderne sonnige Wohnung mit allen Extras wie Abstellraum, Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Parkettböden und einer Loggia in einem ruhigen Seitenarm der Mollardgasse. Ab dem Frühjahr ist der südliche Ausblick vom Grün der Alleebäume umsäumt.
Ein großzügiges Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zur Loggia, sowie zum Schlafzimmer.
Lage im dritten Liftstock in einem hochwertigen Haus. Der Mietvertrag ist befristet mit fünf Jahren, bei Bewährung ist eine Verlängerung wahrscheinlich.
Provisionsfrei für die Mieterseite! In den monatlichen Kosten ist ein Akonto für Warmwasser und Heizung enthalten, das sich abhängig vom Verbrauch entwickelt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 340 1449.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Arik Brauer-Haus, Bruno Kreisky-Park, U4 Margarethengürtel, U6 Gumpendorferstraße Autobus 12 A, 57A
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.104,67 €
- Betriebskosten netto:
- 158,37 €
- Heizkosten netto:
- 37,50 €
- Umsatzsteuer:
- 100,43 €
- Kaution:
- 3.600,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 662
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 54,61 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.10
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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