NEU - Moderne Bürofläche in idealer Lage des 5.Bezirks zu vermieten! ERSTBEZUG
Beschreibung
Die Räumlichkeiten bieten insgesamt 8 Zimmer - 6 davon sind als Büros nutzbar und bieten durch die ideale Aufteilung eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die einzelnen Zimmer, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert.
Im Objekt befinden sich zwei komplett ausgestattete Einbauküchen, zudem gibt es 2 frisch sanierte WC-Anlagen.
Die Räumlichkeiten werden mit Hilfe einer Zentralheizung beheizt.
Zum Objekt ist ein Lager "K1" um EUR 180,00 netto verpflichtend anzumieten.
Info: Der angehängte Grundriss stimmt nicht mit der derzeitigen Raumaufteilung überein, da bei der Sanierung neue Wände eingezogen wurden.
Lage:
Das Büro befindet sich direkt in der Strobachgasse, einer ruhigen Einbahnstraße. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind. Auch die Nähe zur Pilgramgasse gewährleistet eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die Linie U4 "Pilgramgasse" ist ca. 6 Gehminuten entfernt, auch die Buslinien 12A sowie 59A sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse"
* Autobus: 12A, 13A, 59A
Nebenkosten:
* 3BMM Kaution
* 3BMM Provision
* Vertragsvergebührung
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Strobachgasse, 1050 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.508,70 €
- Betriebskosten netto:
- 342,82 €
- Heizkosten netto:
- 305,22 €
- Umsatzsteuer:
- 701,73 €
- Miete/m² netto:
- 16,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 12.631,32 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15318
- Nutzfläche:
- 193,11 m²
- Zimmer:
- 6
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
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