NEU - RESERVIERT! - Kaufvertrag in Vorbereitung.
Beschreibung
FINANZIERUNG:
Wir bitten unseren Interessenten eine Finanzierungsmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Kreditzusage ermöglicht. Fragen Sie uns!
Das Objekt:
Diese Immobilie mit ausgedehntem Nutzungspotential eignet sich aufgrund deren absolut perfekten Lage und nach erfolgter Sanierung, beispielsweise als:
- Büro,
- Therapeutische Privat-Praxis,
- Aufenthaltsraum für Interessengruppen, z.B. Bastler-, Diskussions-, Lese- oder Seniorenklub,
- großzügiger Abstell-, bzw. Aufbewahrungsraum,
- Spielräume für Kinder, etc.
Dieses Objekt mit Tageslicht besteht aktuell aus 2 Räumen, die zusammengelegt werden können.
Zur Verfügung steht ebenso ein - diesem Objekt zugeordneter - WC-Raum mit Waschmöglichkeit, sowie ein kleines Kellerabteil.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
- Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
- Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral und absolut ruhig gelegen, in nur ein paar Minuten zu Fuß von der Station U4-Hietzing entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 64.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 42,92 €
- Heizkosten netto:
- 54,75 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.304,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1457
- Nutzfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1960
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 149.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.66
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.10.2023
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
Richard Wolczecki
Immobilienmakler
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