Provisionsfrei: Vierzimmer-Wohnung mit Balkon in hochwertigem Neubau
Beschreibung
Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.
Diese durchdachte Vierzimmer-Wohnung mit einladendem Balkon in den begrünten Innenhof wird Sie begeistern! Sie gliedert sich in eine Wohnküche und ein Elternschlafzimmer, von denen aus der Balkon begehbar ist. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Abstellraum und separates Gäste-WC komplettieren diesen besonderen Grundriss. Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als luftige Dreizimmer-Variante erworben werden!
Lage und Verkehrsanbindung
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 681.200,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.551,34 €
Fakten
- Objektnummer:
- 124988_16
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 74,88 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 23.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.69
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 2.750.000
3
154.2m²
40.3m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Penthouse Wohnung mit sensationellem Fernblick
€ 3.500.000
Einzelhandel zum Kauf in 1200 Wien
Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk - 5% Järliche Rendite
€ 119.500
1
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
#SQ - 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (SANIERUNGSBEDÜRFTIG)
€ 379.000
3
65.7m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Kurzzeitvermietung möglich - sonnige Dachterrasse - Innenhof Ruhelage - Straßenbahn 43 ums Eck - Klimaanlage
€ 350.000
3
53.5m²
69.9m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
NEUBAU GARTENWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN II 3 ZIMMER II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN II
€ 1.311.768
4
123.5m²
63.9m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Dachgeschoss-Terrassen-Neubauwohnung in begehrter Grünruhelage am Heuberg
€ 249.000
3
69.4m²
5.4m²