Kurzzeitvermietung möglich - sonnige Dachterrasse - Innenhof Ruhelage - Straßenbahn 43 ums Eck - Klimaanlage
Beschreibung
Eckdaten zur Wohnung
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 1. Zimmer 36,22m²
* 2. Zimmer 12,44m²
* Kabinett 8,78m²
* hochwertige Einbauküche voll ausgestattet
* Bad mit Dusche
* separate Toilette
* Waschmaschinenanschluss
* designer Aufputz aus Italien
* Klimaanlage
* Fahrradabstellplatz
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten €271,67
Sondervereinbarung € 17,65
_______________________________
monatl. Gesamt € 289,32
Öffentliche Verkehrsmittel
80m zum Autobus 10A - "Hernals, Wattgasse"
90m zur Straßenbahn 43 - "Hernals, Wattgasse"
550m zur Straßenbahn 2,9 - "Rosensteingasse"
600m zur S-Bahn S45 - “Wien Hernals”
Lage
Die Nähe zum Wienerwald lässt Herzen höher schlagen, einfach in die Straßenbahn 43 springen und die Natur liegt Ihnen zu Füssen. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants warten darauf, entdeckt zu werden. Der Nahversorger Billa is direkt vor der Tür
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Strassenbahn 2,9,43,44; Autobus 10A; Grünanlagen: Clemens-Hofbauer-Park, Lidlpark; Mannerfabrik
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.086,07 €
- Betriebskosten netto:
- 263,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13601
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 65,61 m²
- Nutzfläche:
- 122,81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- Außenbereich
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
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