NEU - Repräsentatives Wohnen im Stilaltbau mit Balkon
Beschreibung
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und bietet moderne Ausstattung gepaart mit dem Flair und Charakter des Stilaltbaus mit hohen Räumen und Fischgrätparkett.
Die Wohnung bietet ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines der Schlafzimmer hofseitig gelegen ist und ist daher absolut ruhig und mit Grünblick. Von hier hat man Zugang zum Balkon mit ca. 4 m², der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Darüber hinaus grenzt bei einem Schlafzimmer ein großer begehbarer Schrankraum an.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert mit exklusiven Markenmöbel angemietet werden.
Lage und Umgebung:
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Gasse Nähe der Döblinger Hauptstraße genießen Sie hier Wohnidylle pur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, diverse Schulen, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Straßenbahn Linie 37 sorgt für eine ideale Anbindung zur Innenstadt. Der nahe gelegene Wertheimsteinpark bietet sich für einen Spaziergang an.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Hofzeile, Döblinger Bestlage
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.790,01 €
- Betriebskosten netto:
- 163,93 €
- Umsatzsteuer:
- 162,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 10745
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 107 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2028
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin
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