Top - REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS - TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT - Immobilie zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 4.978,84 €

NEU - REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS - TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT

Immobilie zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 4.978,84 € / Objektnummer: 41323 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAU-VILLA IN TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT TRAUMHAFTE LAGE NÄHE ROTER BERG - U4 OBER. ST. VEIT ZU FUSS IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort? Eine Top-Adresse ist Ihnen wichtig? Sie lieben Altbau-Flair und hohe Räume? Sie haben großen Platzbedarf? Sie schätzen getrennt zugängliche Stockwerke? Sie brauche viele getrennt begehbare Räume? Vielleicht wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden? All das ist hier möglich! Hier finden Sie ein großes Haus mit ca.260,88m² Fläche und einem wunderschönen, großen Garten mit über 1.500m². Die Villa bietet 7 Zimmer in Hochparterre und Obergeschoss (ca.197,63m²) und zusätzlich ca.63,25m² im Souterrain Das Haus steht auf einem großen und ebenen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand. Diese Lage in Ober St. Veit ist besonders beliebt! Sie arbeiten in einer ruhigen Villengegend. Die Grünoase des Roten Bergs ist in der Nähe. Sie genießen alle Vorteilen einer Grünlage in einem gehobenen Wiener Außenbezirk UND Sie sind mit der U-Bahn schnell in der Wiener City! Die U4-Station Ober St. Veit erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Und natürlich sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar. Die Lage-Vorteile auf einen Blick + Top-Lage in Ober St. Veit + Repräsentativer Standort + Arbeiten im Grünen UND schnell in der City + In wenigen Minuten bei der U4 Ober St. Veit + Ruhige Gasse mit Allee-Bäumen + Ideale Anbindung nach Westösterreich + Top-Infrastruktur - Ideale Verkehrsanbindung Arbeiten mit Flair - Eine ganz neue Küche kommt noch! - Zwei Terrassen und ein wunderschöner Garten Das Raumangebot Hochparterre, ca.104,93m + Zentraler Vorraum + Süd-Zimmer mit Erker: ca.28,21m² + Süd-Zimmer: ca.23,19m² + Nord-Zimmer: ca.12,35m² + Küche: ca.12,15m² + Speis + Bad mit Dusche und Fenster: ca.4,60m² + WC mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss, ca.92,71m² zzgl. 16,74m² Terrassenfläche + Vorraum + Süd-Zimmer (ca.24,20m²) mit Süd-Terrasse: ca.5,54m² + Süd-Zimmer: ca.23,38m² + Ost-Zimmer (ca.10,43m²) mit Ost-Terrasse: ca.11,21m² + Nord-Zimmer: ca.11,80m² + Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.8,00m² + Abstellraum + WC Untergeschoss, ca.63,25m² + Vorraum + Großer Süd-Raum: ca.21,94m² + Raum (gartenseitig): ca.10,46m² + Raum (gartenseitig): ca.8,87m² + Bad ca.2,00m² + WC + Abstellraum Ausstattung + Haus Baujahr ca.1926 + Holzkastenfenster im Hochparterre + Kunststofffenster im Obergeschoss + Parkettboden in Zimmern und Vorräumen + Fliesenboden in Küche, Bädern und WC + 2015 neu gemacht: Bad im Hochparterre, Parkettboden + 2024 kommt eine neue Küche mit allen Geräten. + Hauszentralheizung mit Gas + Eigene Gasetagen-Heizung im Untergeschoss Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung in Ober St. Veit + Mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte + Bäckerei/Café mit schönem Gastgarten: Auch am Sonntag geöffnet! + Geschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Trafik, Bank etc. + Elektronikfachmarkt, Baufachmarkt + Gastronomie, Heurigen-Restaurant + und vieles mehr! Den Wolfrathplatz, das Zentrum von Ober St. Veit mit seinem dörflichen Charakter erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch das Zentrum von Unter St. Veit ist ganz nahe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Das Café Dommayer, das EKAZENT Hietzing und der Schlosspark Schönbrunn machen Lust auf einen Besuch im nahen Alt-Hietzing. Ober St. Veiter Bestlage - Top-Infrastruktur - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U4 Station Ober St. Veit: in ca.5min + Autobuslinien 47A, 53A, 54A und 54B: in wenigen Minuten + Straßenbahnlinie 10: gut erreichbar + Schnellbahnen und Busse nach Niederösterreich ab Bahnhof Hütteldorf + Rasch bei der A1 und A2 + Schnell bei der Westbahn und der ÖBB (Bahnhof Hütteldorf) Die Villa wird zunächst auf 5 Jahre vermietet. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: F, 229kWh/m²a + fGEE: 2,64 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschön Villa! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3568,45	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	633,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	777,03
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4978,84

______________________________________________________________________________________________________________

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

4.978,84 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

4.201,81 €

Betriebskosten netto:

633,36 €

Umsatzsteuer:

777,03 €

Kaution:

14.940,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

41323

Balkon:

Nutzfläche:

260,88 m²

Bürofläche:

260,88 m²

Grundstücksfläche:

1.766 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1926

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.64

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS - TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX First

Ähnliche Objekte

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

ERSTBEZUG: Aufleben direkt am Wienerwald | exzellente U4 Anbindung

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

++NEU++ 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und 3 Bädern!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

Neubau Grünruhelage mit Eigengarten Top 1 - Erstbezug vis a vis Hörndlwald

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

TOP-LAGE OBER ST. VEIT - GROSSER NATURGARTEN - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT - RUHIG - WOHNUNG IN VILLA

Büro zur Miete in 1130 Wien

Tolles Loft für Büro, Atelier, Studio, Ausstellung usw.

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

CHIPPERFIELD APARTMENTS: Smartapartment mit weitläufiger Terrasse und Blick ins Grüne

Immobilie zur Miete in 1130 Wien

Büro / Seminarraum / Yoga-Studio oder Ordination in bester Lage Ober St. Veit!