Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen !
Beschreibung
Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem ca. 16 m² großen Süd-Balkon, eine möblierte Küche mit Essbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert - Stromleitungen, Wasserleitungen und Abflüsse wurden erneuert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=120,2 kWh/m²a).
Ein fixer KFZ-Abstellplatz kann extra gemietet werden.
Die monatlichen Zahlungen an die Hausverwaltung für Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt aktuell 577,83 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses beträgt per 31.12.2023 Euro 47.061 Euro.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift im Zentrum von Kapfenberg.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.730,43 €
- Betriebskosten netto:
- 244,83 €
- Heizkosten netto:
- 155,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/348
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 22 m²
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1968
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 120.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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