Top - Provisionsfreier ERSTBEZUG in U1 Nähe!!! 7,44m² Terrasse!!! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 341.600 €

Provisionsfreier ERSTBEZUG in U1 Nähe!!! 7,44m² Terrasse!!!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 341.600 € / Objektnummer: 5957 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß! U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil! Preis unmöbliert: € 341.600,00 Preis mit Küche: € 347.540,00 Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • effiziente Raumaufteilung • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Fassade mit Vollwärmeschutz • Parkettboden • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kellerabteil • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,--: • Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug mit Umluft • ein- bis zweifärbig mit glatten Türen • (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff • Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung • Arbeitsplatte in dunkler Ausführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten • Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 305.000,00 (zzgl. 20% MwSt.) Vorsorgewohnung mit Küche: € 309.950,00 (zzgl. 20% MwSt.) Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden. Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“. Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74

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Preisdetails

Kaufpreis:

341.600,00 €

Fakten

Objektnummer:

5957

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

46 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

21.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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