Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit großem Garten und Terrasse, komplett möbliert!
Beschreibung
Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet.
Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.
Diese zeitgemäße und clever gestaltete 2-Zimmer-Gartenwohnung, die komplett möbliert ist, erstreckt sich über eine Fläche von 35,67 m². Großzügige Fensterfronten durchfluten sämtliche Wohnbereiche mit reichlich Tageslicht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich positiv auf das Wohnklima auswirkt.
Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,67 m² Wohnfläche
- ERSTBEZUG und VOLL MÖBLIERT
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 16,64 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Garten ca. 89,56 m²
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 223.000,00 €
- Preisinfos:
- Anlegerpreis auf Anfrage!
Fakten
- Objektnummer:
- GRA-PW1-7D-2.2
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 35,67 m²
- Nutzfläche:
- 141,87 m²
- Gartenfläche:
- 89,56 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 01.12.2029
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
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